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了李书妍的证件之后非常客气,请她等一会儿,说一会儿会有经理过来,亲自陪同她调研。
姜汀州看在眼里,知道她有正经事情,想起昨天这四个人突然出现在早市街这种地方,又记起当时吃饭的时候,李续说要投资老城区改造,心里有了猜测,开口问了一句:“你准备要接糖老厂改造的项目?” 李书妍倒也没有瞒着他:“是,目前还没定下来,但我们有意向。
” 姜汀州站在门卫室这里,抬眼往里面看。
糖厂原名永青国营糖厂,大门上的厂名已经很陈旧了,原来占地面积非常大,上万平方,从早市街那边的入口走到东侧门都要走二十多分钟就可见一斑。
这里曾经是全国举足轻重的蔗糖出产地之一,厂子建于上世纪七十年代,里面不仅有厂房,也有花园、宿舍,还有学校、超市甚至医院,像是一个完整的小社会。
早市街这一带,原来就是国营糖厂的家属房,甚至安小屏住着的观音山一带,也有不少人之前是糖厂的职工。
多年前,大量的甘蔗运来永青,生产出甜蜜的蔗糖,以及各类饼干糖巧,不仅是东江省,给全国各地都分享着这份甜蜜。
后来,市场化之后,国营糖厂的业务量不如之前,经过几次整合和私有化,只剩下一小部分厂房还在开工,之前荒废的地方和剩下的厂子一起,成为政府这次改造项目对外招标的改造项目之一。
老糖厂的楼建得很有特色,不同于一般的工厂,整个厂风格统一,专人设计施工,是很特别的旧苏联建筑风格。
红砖和连片栽种的凤凰木曾经见证了糖厂的辉煌,但年久失修,许多建筑已经老化,再回不到原来的样子,但仍旧是许多永青人的记忆。
可以说,当时老城区这里闻名的食品工业聚集区,就是依赖着这个巨大而巍峨的糖厂建造起来的,如今却是全然落魄了。
“这块地的规划是改造成大型主题公园,或是展览馆之类的,内设部分商业地块,但江理看完之后,对这里不太满意,”李书妍道,“这些老建筑许多都不允许拆除,修旧如旧的要求高,附近的人流量和消费力不够强,建好了也不会有什么高收益。
” 这一些所有的投资商都看得到,这可以说是一个半公益性质的项目,老城区改造有油水的项目太多了,这个完全排不上号。
李家之所以把这个列为考虑之一,就是觉得糖厂的寓意好,甜甜蜜蜜的,刚好把这个项目给江理练练手,也作为两家一起投资的新婚纪念礼物。
但江理显然不是什么感性的人,站在商业的角度考虑,他更倾向于另一块空地。
那块地在永青二中附近,可以用来建商品房,那块地是学区,必定会有市场,怎么看都比老糖厂这块地有价值。
昨天两个人是来实地看看,顺便带上了心情不大好的陆嘉和以及无所事事的徐风,遇上了意外也没打乱这个项目计划。
江理更坚定自己的想法,糖厂这边没有价值,不值得投资。
李书妍知道他说的有道理,但思来想去,还是大早上一个人偷偷过来,想再来仔细看一遍,她总是有点不甘心。
“你心里是更喜欢这里吧,”姜汀州道,“比较建千篇一律的商品房,没有糖厂这里有意思。
” 李书妍点了点头:“嗯。
” 她昨天来就觉得,这里真的很美。
她是永青人,对糖厂一样有感情,倘若这样荒废下去,那就太可惜了。
倘若是二选一,姜汀州会建议李书妍坚定内心的选择,要糖厂,哪怕是从收益角度考虑也是这里更好。
这里有政府支持,有原来的建筑打底,文创园的效果是不错的,之后复古怀旧风一直很火,渐渐吸引了很多网红打卡,甚至有游客,长期来看,虽然赚的不多,但已经是老城区改造里为数不多能缓慢赚钱的项目,长线效益很明显。
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