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面对此情此景,物业经理立刻略显尴尬的低下头,显得有些心虚。
松田倒是还好,虽然同样有点意外,也动了动肥胖的肩膀,但接招回应一点不含糊,仍然在努力掌控局面。
“这么说是没错啦,不过先不要着急,现在的情况可能出现了一点变化。
” “什么变化?” 面对宁卫民的追问,松田则装出一副道貌岸然的样子,好像公事公办一样。
“没错。
因为我们公司刚刚买下这栋商业楼,所以今天特地来叨扰您来对租赁合同做个更新,不过您也应该清楚,商业大楼为了维护多数租客的权益,是有权利挑选租客的吧?鉴于贵方企业的特殊性质,我们现在需要对贵方做全新的审查,才能决定是否继续把办公场所租给贵方?” “我不是很清楚你的意思,我们的企业怎么特殊了?”宁卫民继续明知故问。
“贵方的社长玛利亚小姐同时也是银座的妈妈桑,这点没错吧?所以我们很担心这件事会对其他的租客产生困扰……” “这件事,我们从一开始就没隐瞒,上一次的申请资料本来就写明了的……” “但那时候,这栋大楼还不是我们集团的产业。
现在这栋大楼既然已经成了EIE集团的产业,那就要按照我们的集团的标准重新审核,我们可是国际化的大公司,对客层的质量可是很在意。
” 松田说出这句话时,他的眼神变得异样,嘴角也饱含笑意的咧开了,一副吃定了宁卫民一样。
本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容! 有些人就是这样,一旦有了权力,就会想方设法的去为难别人,从而享受特权带来的优越和快感。
宁卫民很清楚,他眼前这个矮胖子还有那个高桥治则都是这样的人。
“可过去的合同权属依然生效,根据日本的法律,大楼即使变更拥有者,也依然要尊重原有租户的权利。
你们现在这样讲完全不合情理,重新提出审核租户的要求也是没道理的。
我们可以拒绝配合。
而且无论你们是否同意,我们都可以继续租用这里,这是我们的合法的权利……” 宁卫民带来的律师也终于看出了气氛不对,开始发言,帮助宁卫民维护应有的权益了。
只是松田却根本不当一回事,他看着年轻的律师,脸上笑容更盛了。
“嗯,嗯,你说的这些我很清楚。
你说的确实没错,可是问题在于,EIE的法务团队可是非常专业的。
现在不动产市场这么热,你知道我们在法律上投入了多少资源吗?作为不动产业务的负责人,我可以告诉你们,我们几乎每天都在和不同的人打官司。
像你们这种情况,这对于我们EIE这样的庞然大物来说,根本不算什么。
我们大可以先把你们从这里清走,或者限制你们的出入,然后跟你们在法庭上辩论个几年,再酌情陪你们一点损失。
你觉得这种结果怎么样?” 律师先生顿时语塞。
说到这里,松田探身从招待客人用的烟盒里掏出一支香烟,他身后那个物业经理见状马上拿出打火机。
松田叼着香烟凑上去,翻眼朝宁卫民和他的律师瞥了一下。
翻眼看人通常是白眼居多,但松田的举动似乎更像是瞪视,看着说出了极为欠揍的言论。
“律师先生,请别这么单纯了,法律不是万能的。
我们EIE集团才是万能的。
总归一句,这栋大楼现在是EIE的资产了,那么规矩就得按照我们说的来,也许此举对你们会有诸多不满。
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