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第15章 房屋抵押(2/2)

,你先拿去用,月利一分五。

老太太虽然没了,但我得承老太太情,跟你就不用逐月拿利钱了,一年到期连本带利一块给我就成。

如果到时候钱实在不凑手,咱再想办法把房子折现,多的归你,怎么样?”老万不紧不慢的摇着扇子,说完也不催,笑眯眯等回话。

纤费有收费标准,按行规是成三破二,即买家给中介成交额的3%,卖家承担成交额的2%。

“这是老太太过户给你了?”老万拿起房本,打开看了看,是本真玩意。

中人,也叫中介,解放前叫牙行、掮客、拉纤的,拉纤的收纤费,也就是中介费。

这5%凭借的舌灿莲花,凭的是信息差,也有昧了良心做局进行坑蒙骗的,那就赚的更多了…… “缺口有点大,您先验验房本。

”场面话听听就得了,当不得真,唐植桐把房本往前推了推。

两人商量好价格、细节,直接找了中人走手续。

唐植桐没接茬,老太太想的确实长远,去年的时候唐植桐还没想明白,前面有刘张氏和大舅的例子,也算明白过来。

“你这可不是借贷,是奔着卖房子去的啊。

”老万呵呵一笑,“我吃这碗饭靠眼光不假,但以后的事情谁又能说得准呢?何况我看走了眼,赔了也不能找你麻烦不是?” “年前的事,当时奶奶和我爸身体都不好,奶奶就直接过户给我了,少投一次税,也给国家省点纸。

”唐植桐随便扯个理由糊弄一下。

所以,四九城还有句古话:车船店脚牙,无罪也该杀。

“2000就2000,月利一分五,但要到期一块还,如果还不上,您收房,我没二话。

”唐植桐考虑一下,果断道。

“那可得承您情。

”唐植桐接了一句,等着万掌柜的下文。

此时已没有纤费一说,改叫润笔,中人自备笔墨纸砚,纸、字都不错,润笔也不高。

若以后这单有了纠纷,中人也有作证或调解的义务。

四九城里的三教九流,经此一役,偃旗息鼓几十年。

有种历史悠久颇具特色的行为叫“吃绝户”,这是一种把人往死路上逼的行为。

唐老太太见得多一些,鉴于儿子身体不好,就采取了必要的措施,在临终前直接把房子过户给了唐植桐,更换了房产证。

“谁都有困难的时候,当年老太太点的南瓜,我们这伙老街坊有几个没吃过?大伙都知道老太太仁义,现在你有难处,我也不能干看着不是?”老万声情并茂,三言两语就把关系拉近了。

“老太太想的长远啊。

”老万合上房本,放面前的石桌上,感慨道。

中人是万掌柜出面寻的,一切都按老规矩走的手续。

白纸黑字、墨干毫散、钱契两清。

唐植桐依照规矩给了润笔,留下房本,拿着小两千块钱和一纸契书跟小王回到了工地。

买卖房屋一直有一套估分的方法,千禧年之前四九城一直在用。

官方指导价普遍偏低,据统计,实际成交价是指导价的3-5倍。

资料来源《四九房地产志》171页,感兴趣的可以去瞅瞅。

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