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第54章(5/5)

可真快,咱们除了去汽车配件公司批发零件,在个人手里买也挺方便。

” 初贰说:“确实方便,需要啥零件在这儿就能买到。

” 初迎又说:“三环边上还有这么多庄稼地跟菜地,转悠这么几天,我觉得还是把场地买下来合适。

” 初贰觉得很意外:“你以前说开修车厂成本不高,那肯定是要租房。

” 初迎说:“我以前也是这样想的,但现在有了新想法。

” 初贰想都没想就说:“三姐,我知道你是担心租场地受人辖制,其实也好说,人家一旦不租咱换个地方就行,不用花大价钱买场地,投入太大极有可能回不了本。

” 初迎想那是因为这几年物价涨得缓慢,初贰不知道再过十年租金会涨到很离谱,土地价格也会涨到离谱,他这是基于租金不会大涨才会有这种说法。

就他们转悠这些地方,别看道儿边上还有菜地农田,可哪一块儿到后世不是寸土寸金的地方。

要是有块儿属于自己的地盘那才是真的不受辖制。

早说她考虑的是场地升值,根本就不用想回本问题。

但她不能跟初贰说这些,只能说:“我们要考虑长远,我想最好还是别换地方。

” “三姐真不用考虑这么多,那我的钱肯定不够,我只能租场地。

”初贰盘算了一会儿说。

初迎说:“我的钱也未必够,咱们再找找地方再说。

” 她懂得最重要的一点,干啥事都得趁早,要不就只有三个字,钱不够。

—— 吃完晚饭回到自己房间,初迎跟方戬说自己的计划,她说不想租场地,而是想买合适场地。

“比如说买倒闭工厂厂房改造成修车厂。

”初迎说。

方戬想不到她还有这种想法,询问她为什么不想租场地之后说:“你不就是想要场地?你知道买倒闭工厂有什么流程跟手续吗?” “我不太懂,都有什么?”初迎虚心求教。

“需要厂房过户;工厂得有房地产权力证书;看看工厂有没有被抵押,有没有债务;比如工厂属于街道,街道得批准同意。

你要是动土地上的建筑还得请各个部门审批,不是说你想盖房就盖。

”方戬说。

“听上去比租房麻烦。

”初迎说。

“工厂用地的使用年限是五十年,过了使用期限还要缴纳土地出让金,你真要盘工厂的话要考虑到这一点。

初迎点点头,续交土地出让金的事情了解就行,毕竟到她重生也没有明确政策,不过确实需要考虑土地使用年限。

她觉得自己只是有这方面的想法,相关知识却是一片空白。

再看向方戬时,眼神满是崇拜,说:“你知道的可真多,好像什么都知道。

” 上一世她其实并没有好好了解方戬,没有发现他有这么多优点。

方戬心说这都是常识,平时她总是生龙活虎的还以为她知道这些,也很好理解,她没有接触过,夜大也没有相关课程。

不知道这些她做生意肯定会受到影响。

“我一点点讲给你听,这都是你必须了解的,慢慢来,都能学会。

”方戬说。

初迎说:“那方检小课堂就继续上课吧,等我去拿笔跟本子,重点的知识我要记录下来。

” 认真讲解的方戬很有魅力,初迎觉得被他迷住,这样的他很难让人不喜欢。

看到她盛满星光的眼神,方戬拿笔敲她脑袋:“你别光顾着看方老师,你好好听没有啊。

” 初迎笑道:“方老师讲课我当然好好听。

” 等他讲得差不多,方戬说:“等我想起来再补充,或者你有什么不懂的随时问我。

你应该去买几本企业经营方面的书看。

” 初迎觉得自己需要补课,于是说:“我去买。

” “我给你买吧,周日我们去西单书店,你要没空我带小赋去。

”方戬说。

“我肯定有时间,咱们一起去。

”初迎说。

等到周日,他们去书店挑了十几本书回来,三个人的书都有,初迎觉得多读点书确实不错,加上方戬点拨,很容易弄懂这些知识。

作者有话说: 感谢在2023-05-2223:13:29~2023-05-2411:19:59期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~ 感谢灌溉营养液的小天使:掬乐15瓶;南国夭夭、三思!!!5瓶;与你、48666939、芒果冰、花花家的虎虎、风从海上来、558688381瓶; 非常感谢大家对我的支持,我会继续努力的!

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