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第90章 飞灰(2/5)

张纸：“四层，商业的业态分布我写这儿了，你们可以参考国外的，这个商业体系里要有电影院，有娱乐场，还要引进超市，现在国内的消防要求不严，都很容易过，但我们得考虑未来，所以消防请参考港城的，我们自己做完美细致一点，以免以后消防政策变了之后，我们还得返工大修。

” 大家唰唰做着笔记，林东感慨：“没问题，就是一切都要超前规划。

” “对。

不要为了节约空降，给以后留下麻烦。

负一楼是超市和各种小店，一楼奢侈品店，二楼三楼服装餐饮休闲都需要规划好区域，因为有餐饮就要有排烟道，要有上下水，还有电压负荷，都得提前规划好。

” 林东笑道：“想的太细了，叶总，您不像是第一次开发房地产的。

” 肖百偲：“我都说了，她是神人。

” 林东：“真的，我都有点担心，设想的太美好，最后没办法执行下去。

” 叶昭笑道：“放心，我不会改变想法的，肯定要把我这套想法执行下去。

几十年后，你们回过头来看，会由衷感叹，我的想法太神了！” 肖百偲这个马屁精，马上组织起来：“来来来，大家异口同声啊，1、2、3……” “叶总太神了！” 叶昭忍不住大笑：“你们适可而止啊。

” 大家哈哈大笑之后，继续开会， 林东继续道：“商业体之上的住宅是围合式的，只盖三栋大楼是吗？” 叶昭：“我们商业体之上，就是第五层楼，是架空层，可以建空中花园，第五层之上才是我们的三栋围合式的高楼。

” 肖百偲：“我怎么没听懂呢。

” 林东：“换个说法你就懂了。

其实整个紫竹林地块，就只建三栋高楼，我们楼间距预留出足够的空间。

三栋高楼四层以下商业全部连成一片，商业是连在一起的，住宅是独立的。

第五层是架空的空花园，上面是住宅，这你听懂了吧？” 肖百偲想了想，好像懂了，“这设计方案，确实超前。

肯定要卖高价啊！” 叶昭道：“我没想好，之前是不打算卖的，但是……” 几百套房子如果不卖，以后出租压力也很大，还得专门成立一家租房的公司，她要再想想。

林东：“如果是按照这种思路去设计和建造，成本会很高，不卖的话，怎么回本？” 叶昭问他：“大概建造成本要多少？能估算出来了吗？” 林东：“商业体部分需要用钢结构，这个造价高，还有地下三层，总体下来，至少要1个亿。

” 理想很丰满，现实有点骨感，她手里的现金目前只够支付前期费用。

甘小凤对叶昭财务状况很清楚，等设计师团队走了之后，她道：“1个亿，太可怕了。

我以为有一两千万能建好呢。

要不改改设计方案？我们的钱，建普通高楼是够的。

” “没事，我会想办法。

” 叶昭盘算过，过完年，把深农合股票卖了，是可以筹到钱的。

想想两年前的她，还在想办法筹够1万块，现在她的目标已经变成1个亿了，总的来说，问题不大，大不了拿地皮或者股份去抵押贷款，总能想到办法的。

只要叶昭说了能解决，甘小凤就相信她能，她边收拾桌上的材料，边问：“之前说，公司内部员工可以参与集资建房，我们是不是要提前划定一下条件？符合条件的，可以提前准备钱了。

” 叶昭站起来，伸了伸懒腰，道：“跟昭华一起成长的老员工，以及入职满一年的经理级以上管理层，都可以。

你先拟一个文件，我们下次开会来讨论。

” 甘小凤笑道：“好的。

那我们几个老员工占公司大便宜了。

” “没有你们，哪有现在的昭华。

” 叶昭回到办公室，肖百偲还没走，他去了洗手间回来，问她：“叶老板，要不要一起吃饭？” 叶昭道：“工作餐，我让他们给你加一份外卖？” “太吝啬了，叶老板！”肖百偲进来，拉开椅子坐下，“我

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