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第15章 房屋抵押(2/2)

，你先拿去用，月利一分五。

老太太虽然没了，但我得承老太太情，跟你就不用逐月拿利钱了，一年到期连本带利一块给我就成。

如果到时候钱实在不凑手，咱再想办法把房子折现，多的归你，怎么样？”老万不紧不慢的摇着扇子，说完也不催，笑眯眯等回话。

纤费有收费标准，按行规是成三破二，即买家给中介成交额的3%，卖家承担成交额的2%。

“这是老太太过户给你了？”老万拿起房本，打开看了看，是本真玩意。

中人，也叫中介，解放前叫牙行、掮客、拉纤的，拉纤的收纤费，也就是中介费。

这5%凭借的舌灿莲花，凭的是信息差，也有昧了良心做局进行坑蒙骗的，那就赚的更多了…… “缺口有点大，您先验验房本。

”场面话听听就得了，当不得真，唐植桐把房本往前推了推。

两人商量好价格、细节，直接找了中人走手续。

唐植桐没接茬，老太太想的确实长远，去年的时候唐植桐还没想明白，前面有刘张氏和大舅的例子，也算明白过来。

“你这可不是借贷，是奔着卖房子去的啊。

”老万呵呵一笑，“我吃这碗饭靠眼光不假，但以后的事情谁又能说得准呢？何况我看走了眼，赔了也不能找你麻烦不是？” “年前的事，当时奶奶和我爸身体都不好，奶奶就直接过户给我了，少投一次税，也给国家省点纸。

”唐植桐随便扯个理由糊弄一下。

所以，四九城还有句古话：车船店脚牙，无罪也该杀。

“2000就2000，月利一分五，但要到期一块还，如果还不上，您收房，我没二话。

”唐植桐考虑一下，果断道。

“那可得承您情。

”唐植桐接了一句，等着万掌柜的下文。

此时已没有纤费一说，改叫润笔，中人自备笔墨纸砚，纸、字都不错，润笔也不高。

若以后这单有了纠纷，中人也有作证或调解的义务。

四九城里的三教九流，经此一役，偃旗息鼓几十年。

有种历史悠久颇具特色的行为叫“吃绝户”，这是一种把人往死路上逼的行为。

唐老太太见得多一些，鉴于儿子身体不好，就采取了必要的措施，在临终前直接把房子过户给了唐植桐，更换了房产证。

“谁都有困难的时候，当年老太太点的南瓜，我们这伙老街坊有几个没吃过？大伙都知道老太太仁义，现在你有难处，我也不能干看着不是？”老万声情并茂，三言两语就把关系拉近了。

“老太太想的长远啊。

”老万合上房本，放面前的石桌上，感慨道。

中人是万掌柜出面寻的，一切都按老规矩走的手续。

白纸黑字、墨干毫散、钱契两清。

唐植桐依照规矩给了润笔，留下房本，拿着小两千块钱和一纸契书跟小王回到了工地。

买卖房屋一直有一套估分的方法，千禧年之前四九城一直在用。

官方指导价普遍偏低，据统计，实际成交价是指导价的3-5倍。

资料来源《四九房地产志》171页，感兴趣的可以去瞅瞅。

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