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&ldquo不,我认为20年麦当劳也未必能超越肯德基在中国的市场份额。
&rdquo江离忍不住又开口了,&ldquo人都有味觉记忆,一旦形成了记忆,就很难更改。
所以我们总是认为母亲的饭菜最好吃,是因为童年时吃母亲的饭菜长大,形成了最初的味觉记忆,并非是因为真的好吃,而是先入为主。
对于改革开放之后刚刚打开国门的中国人来说,任何最先进入的品牌,都会形成类似于味觉记忆一样的惯性认可,惯性认可只要形成,就会影响一生,包括对品牌认知。
除了肯德基之外,还有大众汽车、柯达相机、爱普生打印机,等等。
我想小江总的意思是,郭总可以像雀巢一样,先慢慢布局,不着急马上调整重心到商业地产上来,而是先让消费者对善来集团形成惯性认可,是不是小江总?&rdquo &ldquo叫我江阔就行。
&rdquo江阔点了点头,&ldquo是的,现在开始调整重心的话,快了三步,在消费者的消费习惯和消费能力还没有形成之前就下注进来,战线会拉得很长。
快人三步,会成为先烈。
快人一步,才是先驱。
&rdquo 郭统用明白了江阔的意思,他看向了江离:&ldquo江离你也是一样的看法?&rdquo 江离回身看了郭林选一眼,怯怯地说道:&ldquo我能说实话吗?&rdquo 郭林选大笑:&ldquo看你吓的,我又不吃人。
能,你尽管说。
&rdquo 江离又看了看江安:&ldquo对不起了,江总,我不是故意反对你,我只是就事论事,不好意思,我的看法和你正好相反,善来集团不要调整方向,也不必像江阔所说的一样先行布局,慢慢深耕商业地产&hellip&hellip善来集团只管埋头住宅地产也就是我们常说的商品房就足够了。
&rdquo &ldquo为什么?&rdquo江安和郭统用异口同声,二人都一脸不解的表情。
江安的不解之中,还有几分不满,不过他掩饰得很好,眼中的不满之意一闪而过。
&ldquo有两方面的原因,一是善来集团在住宅地产方面的开发经验很成熟,轻车熟路,目前储备的地块,也非常适合开发商品房住宅,而且可以预见的是,未来几年,深圳的房价还会一路上涨,不过我要强调一句,深圳的房价上涨和香港的房价上涨是完全不同的性质,深圳的房价上涨是因为深圳是一个移民城市,外来者大量涌入造成了刚性需求,香港的房价上涨,却有着错综复杂的原因,更多的是人为的商业因素。
术业有专攻,要做就做最专业的事情并且持之以恒。
二是善来集团不具备开发商业地产的实力,请注意,我说的不是硬实力是指软实力,善来集团资金雄厚,但人才不足,而商业地产需要大量的中高层管理人员,以目前善来集团的现状来看,接班人问题是制约公司进一步发展的最大问题&hellip&hellip&rdquo 郭林选打断了江离的话:&ldquo别看我,我不听你们讲什么大道理,才不想当什么接班人,多没意思,成天算来算去忙来忙去,一点儿玩的时间都没有。
江离江老师说得没错,爸,继续开发住宅
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